Технический план

Технический план содержит сведения об объекте недвижимости или его части, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Его составляет сам кадастровый инженер либо его помощник. В любом случае технический план заверяют подписью и печатью кадастрового инженера. Ответственность за правильность включенных в план данных полностью несёт кадастровый инженер.

Технический план в Пензе необходим для постановки объектов на кадастровый учёт. Это касается следующих видов недвижимости:

  • любых вновь построенных сооружений (жилых и нежилых);
  • квартир, домов, гаражей и прочих внутренних объектов зданий;
  • недостроенных сооружений, если требуется регистрация права собственности.

ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ДАЧНОГО ДОМА НА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ ПЕНЗЫ И БЛИЖАЙШИХ РАЙОНОВ 5 000 РУБЛЕЙ
ЗВОНИТЕ ПОКА ЦЕНЫ НЕ ВЫРОСЛИ: 8 900 470 03 03

Без технического плана сооружения невозможно внесение изменений в существующий кадастровый паспорт. Изменения могут потребоваться не только в тех случаях, когда надо исправить допущенную ошибку, но и при реконструкции или перепланировке помещения. Возможна ситуация, когда объект ещё не поставлен на учёт, и право собственности пока не оформлено — здесь без технического плана просто не обойтись.

Какие данные включаются в Технический план?

В Приказе Минэкономразвития РФ №577 от 14.10.2011 года указано, что постановка на учет, а также учет изменений объекта строительства происходит только по техническому плану здания или сооружения. Помимо этого были внесены и другие изменения, которые определяют круг лиц, уполномоченных выполнять подготовку документов. До опубликования Приказа этой процедурой могли заниматься только органы технической инвентаризации. С 1 сентября 2012 года такими правами были наделены и кадастровые инженеры.

В текстовом документе содержатся сведения о расположении строения, его границах на участке, характеристиках объекта. В графической части содержатся схемы и чертежи, которые дополняют сведения текстовой части.

Если упростить, то в технический план объекта строительства входит описание характеристик этого объекта и чертежи.

Технический план состоит из двух частей — текстовой и графической:

  • в первую часть включается информация, установленная нормативными актами — это сведения из кадастрового плана территории и данные о местоположении объекта;
  • во вторую часть входят планы и чертежи объекта недвижимости.

Кроме того, в технический план здания включается описание контура объекта недвижимости. Это позволяет точно определить его расположение и привязать строение к земельному участку, на котором оно располагается.

Какие документы необходимы для оформления технического плана в Пензе?

От наших клиентов требуется предоставить следующий пакет документов:

  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • проектная документация;
  • технический паспорт сделанный до 2012 года.

Если перечисленных документов нет в наличии, вам потребуется составить и подписать декларацию на объект недвижимости. Заполнять бланк можно как от руки, так и на компьютере.

Если вы не знаете, как это делается, то наши специалисты сделают это за Вас. Для подписания договора на оказание услуг требуется личное присутствие клиента. По индивидуальной договоренности мы можем выехать для оформления документов на вашу территорию.

Если Вам потребуется Технический план в Пензе, то Вас могут бесплатно проконсультировать в нашем офисе по адресу ул. Володарского 86а, офис 9, 3 этаж. Так же наши специалисты проконсультируют Вас по поводу необходимости межевания Вашего участка и прочих видов кадастровых работ.