Как выкупить земельный участок из аренды в собственность в 2017 году в Пензенской обл

Способы земельного участка в собственность. Как выкупить земельный участок из аренды в собственность и какие документы для регистрации права потребуются.

Сданный в аренду земельный участок принадлежит государству или муниципалитету, но Земельный Кодекс Российской Федерации позволяет перевести земельный участок из аренды в частную собственность и действующий арендатор имеет приоритетное право выкупа.

Ниже я расскажу про оформление земли в собственность и дам пошаговую инструкцию как выкупить земельный участок из аренды в собственность в Пензе в 2017 году.

Условия для перевода участка в собственность из аренды

• На земельном участке под ИЖС либо ЛПХ построен жилой дом, документально оформленный в собственность;
• Если Вы состоите в садоводческих, дачных и огороднических товариществах , то до 31 декабря 2020 года попадаете под упрощенный порядок оформления земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения.

Если участок не имеет точных границ, то порядок оформления земельного участка в собственность стоит начать с межевания. Специалиста можно вызвать по телефону 8 900 470 03 03.  Заказчиком кадастровых работ может быть любое лицо, однако обратить с заявлением в управление росреестра может только собственник либо лицо удостоверенное заниматься уточнением границ. Собственником в нашем случае является администрация, а удостоверенным лицом арендатор. Для получения соответствующего документа гражданину необходимо обратиться в 100 кабинет администрации (одно окно) для получения предварительного согласования.

Площадь земельного участка при проведении уточнения не должна меняться, в противном случае Вам потребуется первоначально менять договор аренды и проводить оценку земельного участка за счет собственных средств.

В результате уточнения границ земельного участка Вы получите на руки выписку из ЕГРН, которую Вам необходимо предоставить в администрацию вместе с документами на строение и заявлением о намерении приобрести земельный участок в собственность. Стоимость земельного участка будет определена согласно приказа 232-пП от 6 мая 2015 года.

Представители администрации предоставят в течении месяца договор на передачу в собственность и расчет стоимости. Оплатив счет, Вы можете обратиться для регистрации прав в ближайший МФЦ.

Если сроки договора аренды истекли, а Вы не успели возвести и оформить на земельном участке здание, то необходимо обратиться к юристу. Такие моменты решаются исключительно в судебном порядке.